21.08.2024
Проблема заброшенных участков будет решена
Проблемы, связанные с заброшенными земельными участками, будут решены: разработанный Росреестром Федеральный закон (от 08.08.2024 № 307-ФЗ) подписан Президентом РФ и вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Разъясняем нововведения!
Новый закон призван:
- урегулировать вопрос с неиспользуемыми участками на землях в населённых пунктах, а также предназначенных для ведения садоводства и огородничества,
- определить четкие признаки неиспользуемого участка,
- предоставить землепользователям дополнительно три года для освоения земельных участков,
- вовлечь неиспользуемые объекты недвижимости в гражданский оборот,
- улучшить пожарную безопасность, санитарно-эпидемиологическую обстановку и архитектурный облик населенных пунктов.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин подчеркивает:
«Цель законодательных нововведений – мотивировать собственников заниматься своими земельными участками и использовать их надлежащим образом. Захламленные, заброшенные участки создают пожарную опасность, зарастают сорняками. Нововведения позволяют защитить добросовестных землепользователей».
ВАЖНО!
Ранее в действующем законодательстве отсутствовало четкое определение термина «освоение земельного участка».
Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, заместитель директора СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» Наталья Головина отмечает:
«С 1 марта 2025 года вступают в силу поправки в законодательство, направленные на решение проблемы неиспользования земельных участков их правообладателями. Законодатель определяет срок в три года для подготовки земельного участка к использованию. Ведь на практике для использования земельного участка по его целевому назначению может понадобиться осушение участка, рекультивация, корректировка рельефа, инженерная подготовка и т.д. Добросовестным собственникам беспокоится не стоит. А в отношении заброшенных участков органы власти наконец смогут принять решения по вовлечению в хозяйственный оборот. Ведь проблема неэффективно используемых земель постоянно озвучивается и органами государственной власти, и органами местного самоуправления, и председателями садоводческих товариществ».
ВАЖНО!
Введение нового вида наказания или повышение штрафов законопроектом не предлагается. За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества уже установлена административная ответственность статьей 8.8 КоАП РФ.
Новые основания для изъятия земельных участков не предусматриваются.
ЭТО ИНТЕРЕСНО!
Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий обратил внимание:
«Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято еще в 2020 году, что позволяет эффективно воздействовать на собственников таких земель и возвращать их в сельскохозяйственный оборот».
Показатели июля занимают второе место с начала года
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере в июле 2024 года.
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в июле 2024 года составило 6 271, что на 50% больше июля 2023 года (4 187).
Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в июле 2024 года составило 8 160, что на 17% меньше показателей июля 2023 года (9 816).
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в июле 2024 года – 16 887, что на 20% больше показателя июля 2023 года (14 168).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:
«Показатели июля не превысили весенних экстремумов, но заняли второе место с начала года. По ДДУ максимум был зафиксирован в мае, а по ипотеке и регистрации права собственности в отношении жилых помещений - в апреле».
