Распоряжение Комитета по делам семьи, детства и молодежи администрации Санкт-Петербурга от 3 марта 2000 г. N 1-р "Об утверждении методических рекомендаций"
Распоряжение Комитета по делам семьи, детства и молодежи
 администрации Санкт-Петербурга
 от 3 марта 2000 г. N 1-р
 "Об утверждении методических рекомендаций"

В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 28.12.99 N 1393-р "О мерах по обеспечению прав несовершеннолетних при ипотечном кредитовании жителей Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Методические рекомендации к применению примерного порядка предоставления разрешения на ипотеку (залог) жилых помещений, права на которые имеют или будут иметь несовершеннолетние, согласно приложению.
2. Управлению семьи и детства Комитета довести до сведения органов опеки и попечительства Примерный порядок предоставления разрешения на ипотеку (залог) жилого помещения, право на которое имеют или будут иметь несовершеннолетние, утвержденный распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 28.12.99 N 1393-р, и методические рекомендации, утвержденные настоящем распоряжением.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Колупаева И.Б.

Председатель Комитета	А.М. Хазов	

Приложение
к распоряжению
Председателя Комитета по делам
семьи, детства и молодежи
от 3 марта 2000 г. N 1-р

Методические рекомендации к применению примерного порядка
 предоставления разрешений на ипотеку (залог) жилых помещений, права
 на которые имеют или будут иметь несовершеннолетние

Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с Федеральным законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" и во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 28.12.99 N 1393-р "О мерах по обеспечению прав несовершеннолетних при ипотечном кредитовании жителей Санкт-Петербурга". Методические рекомендации содержат перечень и определяют основные требования к документам, представляемым в органы опеки и попечительства при истребовании разрешений на ипотеку (залог) жилых помещений, права на которые имеют или будут иметь несовершеннолетние.
ГАРАНТ:
 Закон Санкт-Петербурга "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" признан утратившим силу
 
1. Выдача разрешений на ипотеку жилых помещений,
 приобретаемых на кредитные средства.

1.1 Выдача разрешений на ипотеку жилого помещения, приобретаемого на
 кредитные средства, право пользования которым будет иметь
 несовершеннолетний.

При обращении в орган опеки и попечительства гражданина, желающего получить ипотечный кредит на приобретение жилого помещения (далее - залогодатель), право пользования которым будет иметь несовершеннолетний, орган опеки и попечительства разрешает передачу данного жилого помещения в ипотеку (залог) и выдачу законными представителями несовершеннолетнего от имени несовершеннолетнего либо дачу законными представителями несовершеннолетнего согласия на самостоятельную выдачу несовершеннолетним нотариально удостоверенного обязательства освободить закладываемое жилое помещение, приобретаемое за счет кредитных средств, в случае обращения на него взыскания и реализации в соответствии со статьей 78 Федерального закона "Об ипотеке":
1.1.1 В случаях, когда на момент обращения за разрешением несовершеннолетний уже является собственником (сособственником) иного, кроме закладываемого, жилого помещения - без условия о предоставлении несовершеннолетнему прав на иные жилые помещения.
В орган опеки и попечительства представляются следующие документы (нотариально заверенные копии, либо оригинал и светокопия):
а) заявление обоих родителей или законных представителей несовершеннолетнего (заявителей) о выдаче разрешения на передачу в ипотеку (залог) жилого помещения, приобретаемого на кредитные средства, и на выдачу законными представителями несовершеннолетнего от имени несовершеннолетнего либо на дачу законными представителями несовершеннолетнего согласия на самостоятельную выдачу несовершеннолетним нотариально удостоверенного обязательства освободить закладываемое жилое помещение, приобретаемое за счет кредитных средств, в случае обращения на него взыскания и его реализации в соответствии со статьей 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Приложение 1, подается заявителями лично в простой письменной форме);
б) документы, подтверждающие права заявителей выступать от имени несовершеннолетнего, а именно:
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего, паспорт несовершеннолетнего;
- свидетельство о браке родителей несовершеннолетнего (для граждан, состоящих в браке);
- свидетельство о разводе (для граждан, находящихся в разводе);
- справка из детского дошкольного учреждения (для посещающих детские дошкольные учреждения), поликлиники (для детей, не посещающих детские дошкольные, либо учебные заведения), школы (для детей школьного возраста);
в) запрос банка (Приложение 2), в котором указывается сумма предоставляемого кредита, срок погашения кредита, цели предоставления кредита и адрес жилого помещения, на приобретение которого предоставляется кредит, размер собственных средств заемщика, уплачиваемых в счет приобретения жилого помещения (оригинал);
г) заявление - гарантия продавца жилого помещения, в котором содержится ясно выраженное подтверждение намерения продавца продать залогодателю жилое помещение, расположенное по адресу, указанному в запросе банка (оригинал);
д) нотариально удостоверенное обязательство залогодателя направить все средства, полученные после обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения, и оставшиеся после удовлетворения требований залогодержателя в полном объеме, на приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания (Приложение 4, оригинал и нотариально заверенная копия);
е) правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое за счет кредитных средств и передаваемое в ипотеку (договор о передаче жилого помещения в собственность продавца, свидетельство о собственности продавца на жилое помещение и т.д.), характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал), справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал));
ж) правоустанавливающие документы на жилое помещение, в котором проживает (зарегистрирован по месту жительства) несовершеннолетний (договор социального найма, ордер на жилое помещение, договор о передаче в собственность жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.д.), характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал), справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал));
з) правоустанавливающие документы на жилое помещение, собственником (сособственником) которого на момент обращения за разрешением является несовершеннолетний (договор о передаче в собственность жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.д.), характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал), справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал)).
и) письменное согласие несовершеннолетнего, достигшего возраста 10 лет, проживать в жилом помещении, приобретаемом на кредитные средства, за исключением случаев, когда это противоречит интересам несовершеннолетнего (подается лично несовершеннолетним в простой письменной форме).
1.1.2 В случаях, когда до обращения за разрешением несовершеннолетний имел право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда - под условием одновременного с совершением сделки ипотеки приобретаемого на кредитные средства жилого помещения предоставления несовершеннолетнему доли в праве собственности на иное, кроме закладываемого, жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, установленным в Санкт-Петербурге, принадлежащее на праве собственности залогодателю или законным представителям несовершеннолетнего, его отчиму, мачехе, близким родственникам - дедушке, бабушке, совершеннолетним брату, сестре.
Данное условие считается выполненным если размер предоставленной в собственность несовершеннолетнего жилой площади будет не менее размера жилой площади, приходившейся на него в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда.
В органы опеки и попечительства представляются документы а), б), в), г), д), е), ж), и) подпункта 1.1.1 настоящих Методических рекомендаций.
1.1.3 В остальных случаях - при условии, что залогодатель или законные представители несовершеннолетнего, его отчим, мачеха, близкие родственники - дедушка, бабушка, совершеннолетние брат, сестра (далее - гаранты), имеют в собственности, иное, кроме закладываемого, жилое помещение и гарантируют предоставление несовершеннолетнему права пользования этим жилым помещением в случае обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения.
Вышеуказанная гарантия подтверждается путем предъявления нотариально удостоверенного обязательства гаранта (гарантов) предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым помещением, которое гаранты имеют в собственности, в случае обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения.
Данное условие считается выполненным если в случае вселения несовершеннолетнего в жилое помещение, право пользования которым ему гарантируется, размер жилой площади, которая будет приходиться на несовершеннолетнего, будет не меньше размера жилой площади, приходившейся на него в жилом помещении, в котором он проживал до обращения за разрешением.
В нотариально удостоверенном обязательстве гаранта (гарантов) должны содержаться сведения, позволяющие установить, что все совершеннолетние члены семьи гаранта (гарантов), совместно проживающие с ним (и) в жилом помещении, в отношении которого выдано обязательство, не возражают против возможного предоставления несовершеннолетнему права пользования этим жилым помещением.
Если гарантами выступают родители несовершеннолетнего, согласия вышеуказанных лиц не требуется.
В случае, когда жилое помещение гарантов принадлежит им на праве общей совместной или долевой собственности, нотариально удостоверенное обязательство гаранта (гарантов) предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым помещением должно быть выдано от имени всех сособственников жилого помещения;
В орган опеки и попечительства представляются документы а), б), в), г), д), е), ж), и) подпункта 1.1.1 настоящих Методических рекомендаций, а также:
а) нотариально удостоверенное обязательство гарантов предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым помещением, которое гаранты имеют в собственности, в случае обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения (Приложение 3, оригинал и нотариально заверенная копия);
б) правоустанавливающие документы на жилое помещение гарантов (договор о передаче жилого помещения в собственность гаранта (гарантов), свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.д.), характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал), справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал)).

1.2 Выдача разрешений на ипотеку жилого помещения,
 приобретаемого на кредитные средства, долю в праве собственности
 на которое будет иметь несовершеннолетний.

При обращении в орган опеки и попечительства гражданина, желающего получить ипотечный кредит на приобретение жилого помещения, долю в праве собственности на которое будет иметь несовершеннолетний, орган опеки и попечительства разрешает передачу данного жилого помещения в ипотеку (залог) и выдачу законными представителями несовершеннолетнего от имени несовершеннолетнего либо дачу законными представителями несовершеннолетнего согласия на самостоятельную выдачу несовершеннолетним нотариально удостоверенного обязательства освободить закладываемое жилое помещение, приобретаемое за счет кредитных средств, в случае обращения на него взыскания и его реализации в соответствии со статьей 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", под условием одновременного с совершением сделки ипотеки приобретаемого на кредитные средства жилого помещения предоставления несовершеннолетнему доли в праве собственности на иное, кроме закладываемого, жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, установленным в Санкт-Петербурге, принадлежащее на праве собственности залогодателю или законным представителям несовершеннолетнего, его отчиму, мачехе, близким родственникам -дедушке, бабушке, совершеннолетним брату, сестре, (далее - гарантам).
Данное условие считается выполненным если размер предоставленной в собственность несовершеннолетнего жилой площади будет не менее размера жилой площади, приходившейся на него в жилом помещении, в котором он проживал до обращения за разрешением.
В случаях, когда на момент обращения за разрешением несовершеннолетний уже является собственником, сособственником иного, кроме закладываемого, жилого помещения, дополнительного предоставления несовершеннолетнему прав на иные жилые помещения не требуется.
В орган опеки и попечительства представляются документы а), б), в), г), д), е), ж), и) подпункта 1.1.1 настоящих Методических рекомендаций, а в случае, когда на момент обращения за разрешением несовершеннолетний уже является собственником, сособственником иного, кроме закладываемого, жилого помещения, также документ з) подпункта 1.1.1 настоящих Методических рекомендаций.

2. Выдача разрешений на ипотеку иных, кроме приобретаемых
 на кредитные средства, жилых помещений в обеспечение возвратности
 кредитных средств, предоставленных на приобретение
 нового жилого помещения.

2.1 Выдача разрешений на ипотеку иного, кроме приобретаемого на кредитные средства жилого помещения, право пользования которым имеет несовершеннолетний.
Выдача разрешений на передачу в ипотеку (залог) иного, кроме приобретаемого на кредитные средства, жилого помещения, допускается только в случаях, когда жилое помещение передается в ипотеку (залог) в обеспечение возвратности кредитных средств, предоставленных на приобретение в собственность гражданина нового жилого помещения.
При обращении в орган опеки и попечительства гражданина (далее - залогодатель) за разрешением на передачу в ипотеку (залог) иного, кроме приобретаемого на кредитные средства, жилого помещения, право пользования которым имеет несовершеннолетний, орган опеки и попечительства разрешает передачу данного жилого помещения в ипотеку (залог) при выполнении следующего условия:
Залогодатель или законные представители несовершеннолетнего, его отчим, мачеха, близкие родственники - дедушка, бабушка, совершеннолетние брат, сестра, (далее - гаранты) имеют в собственности, иное, кроме закладываемого, жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, установленным в Санкт-Петербурге, и гарантируют предоставление несовершеннолетнему права пользования этим жилым помещением в случае обращения взыскания и реализации передаваемого в ипотеку жилого помещения.
Вышеуказанная гарантия подтверждается путем предъявления нотариально удостоверенного обязательства гарантов предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым помещением, которое гаранты имеют в собственности, в случае обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения.
Данное условие считается выполненным, если в случае вселения несовершеннолетнего в жилое помещение, право пользования которым ему гарантируется, размер жилой площади, которая будет приходиться на несовершеннолетнего, будет не меньше размера жилой площади, приходившейся на несовершеннолетнего в закладываемом жилом помещении.
В нотариально удостоверенном обязательстве гаранта (гарантов) должны содержаться сведения, позволяющие установить, что все совершеннолетние члены семьи гаранта (гарантов), совместно проживающие с ним (и) в жилом помещении, в отношении которого выдано обязательство, не возражают против возможного предоставления несовершеннолетнему права пользования этим жилым помещением.
Если гарантами выступают родители несовершеннолетнего, согласия вышеуказанных лиц не требуется.
В случае, когда жилое помещение гарантов принадлежит им на праве совместной или долевой собственности, нотариально удостоверенное обязательство гаранта (гарантов) предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым помещением должно быть выдано от имени всех сособственников жилого помещения;
В случаях, когда на момент обращения за разрешением несовершеннолетний уже является собственником (сособственником) иного, кроме закладываемого, жилого помещения, в котором на несовершеннолетнего приходится размер жилой площади, не меньший, чем в закладываемом жилом помещении, дополнительного предоставления несовершеннолетнему прав на иные жилые помещения не требуется.
В органы опеки и попечительства представляются:
а) заявление обоих родителей или законных представителей несовершеннолетнего (заявителей) о выдаче разрешения на передачу в ипотеку (залог) жилого помещения, право пользования которым имеет несовершеннолетний (Приложение 5, подается лично в простой письменной форме);
б) нотариально удостоверенное обязательство гарантов предоставить несовершеннолетнему право пользования жилым помещением, которое гаранты имеют в собственности, (если на момент обращения за выдачей разрешения несовершеннолетний не является собственником, сособственником иного, кроме закладываемого, жилого помещения, в котором на несовершеннолетнего приходится размер жилой площади не меньший, чем в закладываемом жилом помещении) в случае обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения (Приложение 7, оригинал и нотариально заверенная копия);
в) нотариально удостоверенное обязательство залогодателя направить все средства, полученные после обращения взыскания и реализации закладываемого жилого помещения, и оставшиеся после удовлетворения требований залогодержателя в полном объеме, на приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания (Приложение 8, оригинал и нотариально заверенная копия);
г) правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое за счет кредитных средств (договор о передаче жилого помещения в собственность продавца, свидетельство о собственности продавца на жилое помещение и т.д.), характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал), справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал));
д) правоустанавливающие документы на закладываемое жилое помещение, (договор о передаче жилого помещения в собственность залогодателя, свидетельство о собственности залогодателя на жилое помещение и т.д.), характеристика жилого помещения (форма 7, оригинал), справка о регистрации лиц по месту жительства (форма 9, оригинал));
е) запрос банка (Приложение 6), в котором указывается сумма предоставляемого кредита, срок погашения кредита, цели предоставления кредита и адрес закладываемого жилого помещения, размер собственных средств заемщика, уплачиваемых в счет приобретения жилого помещения (оригинал);
а также документы б), г), ж), и) подпункта 1.1.1, документ б) подпункта 1.1.3 настоящих Методических рекомендаций,
а в случае когда на момент обращения за разрешением несовершеннолетний уже является собственником (сособственником) иного, кроме закладываемого, жилого помещения, в орган опеки и попечительства представляются документы а), в), г), д), е) пункта 2.1 настоящих Методических рекомендаций, документы б), г), ж), з), и), подпункта 1.1.1 настоящих Методических рекомендаций.
2.2 Выдача разрешений на ипотеку иного, кроме приобретаемого на кредитные средства жилого помещения, долю в праве собственности на которое имеет несовершеннолетний.
Передача в ипотеку (залог) иного, кроме приобретаемого на кредитные средства жилого помещения, допускается только в случаях, когда жилое помещение передается в ипотеку (залог) в обеспечение возвратности кредитных средств, предоставленных на приобретение в собственность гражданина нового жилого помещения.
При передаче в ипотеку иного, кроме приобретаемого на кредитные средства, жилого помещения, долю в праве собственности на которое имеет несовершеннолетний, органы опеки и попечительства разрешает передачу данного жилого помещения в ипотеку (залог) под условием одновременного с совершением сделки ипотеки предоставления несовершеннолетнему доли в праве собственности на иное, кроме закладываемого, жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, установленным в Санкт-Петербурге, принадлежащее на праве собственности залогодателю или законным представителям несовершеннолетнего, его отчиму, мачехе, близким родственникам - дедушке, бабушке, совершеннолетним брату, сестре.
Данное условие считается выполненным если размер предоставленной несовершеннолетнему жилой площади будет не меньше размера жилой площади, приходившейся на несовершеннолетнего в закладываемом жилом помещении.
В случаях, когда на момент обращения за разрешением несовершеннолетний уже является собственником (сособственником) иного, кроме закладываемого, жилого помещения, в котором на несовершеннолетнего приходится размер жилой площади, не меньший, чем в закладываемом помещении, дополнительного предоставления несовершеннолетнему прав на иные жилые помещения не требуется.
В орган опеки и попечительства представляются следующие документы:
а) заявление обоих родителей или законных представителей несовершеннолетнего (заявителей) о выдаче разрешения на передачу в ипотеку (залог) жилого помещения, долю в праве собственности на которое имеет несовершеннолетний (Приложение 5, подается лично в простой письменной форме);
а также документы б), г), д), ж), и) подпункта 1.1.1 настоящих Методических рекомендаций, документы г), д), е) пункта 2.1 настоящих Методических рекомендаций, а в случае когда на момент обращения за разрешением несовершеннолетний уже является собственником (сособственником) иного, кроме закладываемого, жилого помещения, также документ з) подпункта 1.1.1 настоящих Методических рекомендаций.

3. Выдача органами опеки и попечительства заключения
 о возможности выселения несовершеннолетнего из переданного
 в ипотеку (залог) жилого помещения.

3.1 При поступлении запроса суда, проводящего судебное разбирательство по иску нового собственника жилого помещения, на которое было обращено взыскание и которое было реализовано в соответствии с договором ипотеки (залога) указанного жилого помещения, о выселении из него несовершеннолетнего, орган опеки и попечительства дает заключение о возможности выселения несовершеннолетнего из указанного жилого помещения, при наличии нотариально удостоверенного обязательства, выданного законными представителями несовершеннолетнего от его имени, либо самим несовершеннолетним, освободить переданное в ипотеку (залог) жилое помещение в случае обращения взыскания и его реализации в соответствии со ст.78 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обязательства залогодателя (документ д) подпункта 1.1.1 или документ в) пункта 2.1 настоящих Методических рекомендаций), и предоставлении в органы опеки и попечительства документов, свидетельствующих об исполнении обязательств гарантов перед несовершеннолетним.
Подтверждением исполнения вышеуказанных обязательств могут служить следующие документы:
- договоры о безвозмездном предоставлении в пользование несовершеннолетнему жилого помещения гарантов;
- договоры дарения несовершеннолетнему доли в праве собственности на жилое помещение гарантов;
- справка о регистрации лиц по месту жительства в жилом помещении гарантов (форма 9), подтверждающая факт регистрации несовершеннолетнего в указанном жилом помещении;
- иные документы, подтверждающие исполнение перед несовершеннолетним обязательств гарантов.

Приложение 1
Председателю
Муниципального Совета
" " Муниципального округа

Заявление

Прошу выдать разрешение на ипотеку (залог) жилого помещения (квартиры),
приобретаемого на кредитные средства, расположенного по адресу:
________________________________________________________________________,
на которое несовершеннолетний гр.
_________________________________________________________________________
                         ФИО несовершеннолетнего

_____года рождения, свидетельство о рождении _________, выдано _________,
паспорт (если есть) ______N ____, выдан

_________________________________________________________________________
                               кем, когда
будет иметь
право____________________________________________________________________
              долю в праве собственности/ право пользования
и на выдачу _____________________________________________________________
               от имени (дачу согласия на самостоятельную выдачу)
несовершеннолетнего (ним)                                             гр.
_________________________________________________________________________
                         ФИО несовершеннолетнего

нотариально удостоверенного   обязательства   освободить  передаваемое  в
ипотеку (залог) жилое помещение (квартиру) в  случае  обращения  на  него
взыскания и его реализации.
В настоящее   время   несовершеннолетний   проживает   и    состоит    на
регистрационном   учете   по   месту   жительства   в   жилом  помещении,
расположенном по адресу:
_________________________________________________________________________
Считаю, что   в   результате   ипотеки   (залога)    жилого    помещения,
расположенного по адресу: _______________________________________________
права и законные интересы несовершеннолетнего гр.
_________________________________________________________________________
                         ФИО несовершеннолетнего
ущемлены не будут.
Разрешение прошу выдать в двух экземплярах.

Несовершеннолетний:* ____________________________________________________
                      Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись, дата
Родители:          Мать _________________________________________________
                        Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись, дата
                   Отец__________________________________________________
                        Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись, дата
Опекун (попечитель): гр._________________________________________________
                        Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись, дата
                     гр._________________________________________________
                        Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись, дата
_______________
* В случаях, когда несовершеннолетнему от 14 до 18 лет

Приложение 2
Председателю
Муниципального Совета
"_____" Муниципального округа

Запрос банка
Коммерческий банк _______ имеет намерение предоставить ипотечный кредит в 
сумме ____, сроком на _____ месяцев, с процентной ставкой в размере _____
процентов годовых, гр. ________________________________ (далее - заемщик)
                             Ф.И.О. заемщика
паспорт _________N__________, выдан ____________________________________,
                                               кем, когда
зарегистрирован _________________________________________________________
на цели приобретения квартиры стоимостью ______, расположенной по адресу:
_________________________________________________________________________
которая будет   является  обеспечением  вышеуказанного  кредита  и  будет
передана в ипотеку (залог) Банку.
Сумма собственных   средств   заемщика,   направляемых   на  приобретение
вышеуказанной квартиры составит ____________.
Настоящим Коммерческий банк ___________ направляет запрос на рассмотрение
заявления гр.____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                                 Ф.И.О.
паспорт __________N_________, выдан _____________________________________
                                               кем, когда
о выдаче  разрешения  на  ипотеку  (залог)  жилого  помещения (квартиры),
приобретаемого на кредитные средства, расположенного по адресу: _________
_________________________________________________________________________
на которое несовершеннолетний гр.________________________________________
                                        Ф.И.О. несовершеннолетнего
_____года рождения, свидетельство о рождении ________, выдано ___________
паспорт (если есть) __________N_________, выдан _________________________
                                                     кем, когда
будет иметь _____________________________________________________________
                  долю в праве собственности/ право пользования
и на   выдачу   от  имени  (дачу  согласия  на  самостоятельную  выдачу*)
несовершеннолетнего _____________________________________________________
                              Ф.И.О. несовершеннолетнего
нотариально удостоверенного  обязательства  освободить   передаваемое   в
ипотеку   (залог)  вышеуказанное  жилое  помещение  (квартиру)  в  случае
обращения на него взыскания и его реализации.

Реквизиты Банка.
(печать)
(подпись)

Обращение Заявителя в органы опеки и попечительства:

Я, гр.__________________________________________________________________,
                             Ф.И.О. заемщика
паспорт __________N__________, выдан ___________________________________,
                                              кем, когда
имею намерение   приобрести   квартиру,    расположенную    по    адресу:
_________________________________________________________________________
за счет средств кредита, предоставляемого мне Банком_____ и передать ее в
ипотеку (залог)   Банку   _________   в   обеспечение   исполнения   моих
обязательств по кредиту.
Подтверждаю, что  настоящий  запрос  Банка  ________  соответствует  моим
интересам.

Дата
Ф.И.О.
Подпись
________________
* В случаях, когда несовершеннолетнему от 14 до 18 лет

Приложение 3

Обязательство
Санкт-Петербург                                           "  " ______ г.
Я (Мы), гражданин (не) РФ,
_________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество,
                 год рождения, паспорт__N__, кем выдан, место жительства)
_________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество,
                 год рождения, паспорт__N__, кем выдан, место жительства)
_________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество,
                 год рождения, паспорт__N__, кем выдан, место жительства)

имею (ем) в _____________________________________________________________
             (собственности/общей долевой/общей совместной собственности)
на основании ____________________
                       договора N_
жилое помещение, расположенное
по адресу: ____________________________________________.
В связи с намерением гр. _______________________________
                              (ФИО залогодателя)
приобрести на кредитные средства жилое помещение, расположенное по
адресу: ________________________________________________________________,
которое будет  передано  в  ипотеку  (залог)  в  обеспечение возвратности
кредитных средств, и на которое несовершеннолетний гр.
_________________________________________________________________   (ФИО
    несовершеннолетнего),
________ года рождения, паспорт (если есть) _________N____________, выдан
_______________________________,
        когда, кем
свидетельство о рождении ___N ____, выдано ______________, проживающий по
адресу:
___________________________________________________,  будет  иметь  право
пользования, настоящим  заявляю  (ем)  и  принимаю (ем) на себя следующие
обязательства:
В случае  обращения  взыскания  и  реализации  в соответствии с договором
ипотеки жилого помещения, расположенного по адресу:
_____________________________________________,            обязуюсь (емся)
предоставить несовершеннолетнему гр.
_____________________________________________
(ФИО несовершеннолетнего)
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
_________________________________________________________________________
                   (адрес жилого помещения гарантов).
_________________________________________________________________________
     (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N__, кем выдан)
_________________________________________________________________________
     (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N__, кем выдан)
_________________________________________________________________________
     (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N__, кем выдан)

Мы, граждане РФ,
_________________________________________________________________________
          (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N__)
_________________________________________________________________________
          (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N__)
_________________________________________________________________________
         (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт __N__)
постоянно проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу:
_________________________________________________________________________
      (адрес жилого помещения, по которому выдается обязательство),
не возражаем   и   даем   согласие   на  возможное  предоставление  права
пользования вышеуказанным жилым помещением несовершеннолетнему гр.
_________________________________________________________________________
                        (ФИО несовершеннолетнего)
в соответствии с настоящим обязательством.
Удостоверительная надпись нотариуса:

Приложение 4

Обязательство

Я, гражданин РФ, ________________________________________________________
                                 (ФИО залогодателя)
_________ года рождения, проживающий по адресу:
_________________________________________________________________________
паспорт _______ N ______, выдан ________________________________________,
                                            когда, кем
намерен получить в Коммерческом банке "__________________________" кредит
для приобретения в собственность жилого  помещения  (далее  -  Квартиры),
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________
общей  площадью  _____  м2  ,  которое будет передано в ипотеку (залог) в
обеспечение возврата кредита и право
_________________________________________________________________________
                (пользования/долю в праве собственности)
которым будет иметь гр. _________________________________________________
                                    (ФИО несовершеннолетнего)
______ года рождения, паспорт (если есть) ______N _____,выдан
________________________________________,
              когда, кем
свидетельство о рождении _______ N ______, выдано ______________________,
настоящим принимаю на себя следующие обязательства:
В случае обращения взыскания  и  реализации  приобретаемой  на  кредитные
средства  и  закладываемой  по  договору  ипотеки Квартиры:
Обязуюсь все  средства,  полученные  мной  после  обращения  взыскания  и
реализации  жилого  помещения,  приобретенного  на  кредитные  средства и
переданного  в  ипотеку  (залог)  в  обеспечение  возвратности  кредитных
средств,  оставшиеся  после удовлетворения требований залогодержателя,  в
полном   объеме   направить   на   приобретение   в   собственность   гр.
_________________________________________________________________________
                        (ФИО несовершеннолетнего)
иного жилого помещения,  пригодного для  постоянного проживания.
_________________________________________________________________________
               (Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись)
Удостоверительная надпись нотариуса:

Приложение 5
Председателю
Муниципального Совета
" " Муниципального округа

Заявление

Прошу выдать разрешение на ипотеку (залог) жилого  помещения  (квартиры),
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________
на которое несовершеннолетний гр.
____________________________________________________________________ (ФИО
              несовершеннолетнего)
______ года рождения, свидетельство о рождении _______, выдано _________,
паспорт (если есть) ____N ____, выдан ___________________________________
                                               кем, когда
имеет право _____________________________________________________________
                  (долю в праве собственности/ право пользования)
В настоящее   время   несовершеннолетний   проживает   и    состоит    на
регистрационном   учете   по   месту   жительства   в   жилом  помещении,
расположенном по адресу:_________________________________________________
Считаю, что    в    результате   ипотеки   (залога)   жилого   помещения,
расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________
права и законные интересы несовершеннолетнего гр.
____________________________________________________________________ (ФИО
               несовершеннолетнего)
ущемлены не будут.
Разрешение прошу выдать в двух экземплярах.
Несовершеннолетний* _____________________________________________________
                      (Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись, дата)

Родители:           Мать______________________  _________________________
                               (ФИО)                  (подпись, дата)
                    Отец______________________  _________________________
                               (ФИО)                  (подпись, дата)
Опекун (попечитель) гр. ______________________  _________________________
                               (ФИО)                  (подпись, дата)
                    гр._______________________  _________________________
                               (ФИО)                  (подпись, дата)

____________________
* В случае, когда несовершеннолетнему от 14 до 18 лет

Приложение 6
Председателю
Муниципального Совета
"_____" Муниципального округа

Запрос банка

Коммерческий банк _______ имеет намерение предоставить ипотечный кредит в
сумме ____, сроком на ___ месяцев, с процентной ставкой в размере _______
процентов годовых, гр. ________________________________ (далее - заемщик)
                               Ф.И.О. заемщика
паспорт __________N___________, выдан __________________________________,
                                                кем, когда
зарегистрирован _________________________________________________________
на цели приобретения квартиры стоимостью ______, расположенной по адресу:
_________________________________________________________________________
при этом квартира, расположенная по адресу:
_________________________________________________________________________
будет является  обеспечением  вышеуказанного  кредита  и будет передана в
ипотеку (залог) Банку.
Сумма собственных   средств   заемщика,   направляемых   на  приобретение
вышеуказанной квартиры составит ___________________.
Настоящим Коммерческий банк ___________ направляет запрос на рассмотрение
заявления гр.____________________________________________________________
                                    Ф.И.О.
паспорт __________N_____ ____, выдан ____________________________________
                                                кем, когда
о выдаче разрешения  на  ипотеку  (залог)  жилого  помещения  (квартиры),
расположенного по адресу:
на которое несовершеннолетний гр.________________________________________
                                          Ф.И.О. несовершеннолетнего
_______года рождения, свидетельство о рождении _______, выдано __________
паспорт (если есть) __________N_________, выдан _________________________
                                                       кем, когда
имеет ___________________________________________________________________
                 долю в праве собственности/ право пользования

Реквизиты Банка.
(печать)
(подпись)

          Обращение Заявителя в органы опеки и попечительства:

Я, гр.__________________________________________________________________,
                           Ф.И.О. заемщика
паспорт _________N_______, выдан _______________________________________,
                                             кем, когда
имею намерение приобрести квартиру, расположенную по адресу: ____________

за счет средств кредита, предоставляемого мне Банком_____ и передать ее в
ипотеку (залог)   Банку,   _________   в   обеспечение   исполнения  моих
обязательств по кредиту.
Подтверждаю, что  настоящий  запрос  Банка  ________  соответствует  моим
интересам.

Дата
Ф.И.О.
Подпись
_______________
* В случаях, когда несовершеннолетнему от 14 до 18 лет

Приложение 7
Обязательство
Санкт-Петербург                                                " "______г.

Я(Мы), гражданин(не) РФ,
_________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество,
                  год рождения, паспорт__N__, кем выдан, место жительства)
_________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество,
                 год рождения, паспорт__N__, кем выдан, место жительства)
_________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество,
                  год рождения, паспорт__N__, кем выдан, место жительства)
имею(ем) в ______________________________________________________________
                      (собственности/общей собственности)
на основании ____________________
                 (договора N_)
жилое помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________________
В связи с намерением гр. ________________________________________________
                                        (ФИО залогодателя)
передать в ипотеку (залог) (в обеспечение возвратности кредитных средств,
предоставленных  на  приобретение  жилого  помещения,  расположенного  по
адресу: _______________________________________________________________,)
жилое помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________________
на которое несовершеннолетний гр.
________________________________________________________________________,
                        (ФИО несовершеннолетнего)
__________ года рождения, паспорт (если есть) _________N__________, выдан
________________________________________________________________________,
                            кем, когда

свидетельство о рождении _______N _______, выдано
_________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________________________________,
имеет право пользования,  настоящим заявляю(ем) и  принимаю(ем)  на  себя
следующие обязательства:
В случае обращения взыскания и  реализации  в  соответствии  с  договором
ипотеки жилого помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________
обязуюсь (емся) предоставить несовершеннолетнему гр.
_________________________________________________________________________
                        (ФИО несовершеннолетнего)
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
_________________________________________________________________________
(адрес жилого помещения гарантов).
_________________________________________________________________________
     (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N__, кем выдан)
_________________________________________________________________________
     (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N__, кем выдан)
_________________________________________________________________________
     (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N__, кем выдан)
Мы, граждане РФ,
_________________________________________________________________________
          (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N __)
_________________________________________________________________________
          (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт__N __)
_________________________________________________________________________
         (Фамилия, Имя, Отчество, год рождения, паспорт __N __)
постоянно проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу:
_________________________________________________________________________
      (адрес жилого помещения, по которому выдается обязательство)
не возражаем и даем согласие на возможное предоставление права пользования
вышеуказанным жилым помещением несовершеннолетнему гр.
_________________________________________________________________________
                        (ФИО несовершеннолетнего)
в соответствии с настоящим обязательством.
Удостоверительная надпись нотариуса:
Приложение 8

Обязательство

     Я, гражданин РФ, ______________________________________
                               (ФИО залогодателя)
___________ года рождения, проживающий по адресу:
________________________________________________________________________
паспорт ________ N _______, выдан _______________________
                                           кем, когда
намерен передать  в ипотеку (залог) (в обеспечение возвратности кредитных
средств, предоставленных на приобретение жилого помещения, расположенного
по адресу: ____________________________________________________________),
жилое помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________________
право ___________________________________________________________________
                    (пользования/долю в праве собственности)
которым имеет несовершеннолетний гр.
_________________________________________________________________________
                        (ФИО несовершеннолетнего)
 ____ года рождения, паспорт (если есть) _____N _____, выдан ____________
                                                              кем, когда
свидетельство о рождении __ N __,  выдано ___________, настоящим принимаю
на себя следующие обязательства:
В случае  обращения  взыскания и реализации переданного в ипотеку (залог)
жилого помещения:
Обязуюсь все  средства,  полученные  мной  после  обращения  взыскания  и
реализации жилого помещения,  переданного в ипотеку (залог) в обеспечение
возвратности   кредитных   средств,   оставшиеся   после   удовлетворения
требований залогодержателя в полном объеме,  направить на приобретение  в
собственность гр.
_________________________________________________________________________
                        (ФИО несовершеннолетнего)
иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
_________________________________________________________________________
                Фамилия, Имя, Отчество полностью; подпись

Удостоверительная надпись нотариуса:

                             Санкт-Петербург
                         Местное самоуправление
          Муниципальное образование Муниципального округа N ___
                           Муниципальный совет

Распоряжение

Рассмотрев заявление от " " _____  __ года граждан
_________________________________________________________________________
________________________________________________________, (ФИО заявителей,
              паспортные данные)
проживающих по адресу:
_________________________________________________________________________
о выдаче  разрешения на ипотеку (залог) жилого помещения,  расположенного
по адресу:
_________________________________________________________________________
приобретаемого на кредитные средства, право
_________________________________________________________________________
                (пользования/долю в праве собственности)
на которое будет иметь несовершеннолетний гр.
_________________________________________________________________________
                        (ФИО несовершеннолетнего)
________ года рождения, паспорт (если есть) ______N____, выдан___________
                                                               кем, когда
свидетельство о рождении ______ N ______, выдано
________________, и  действуя  в  соответствии  со ст. ст. 37, 292 ГК РФ,
разрешить передачу в ипотеку (залог) жилого помещения,  расположенного по
адресу: _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                       (особые условия если есть)
_________________________________________________________________________
                       (особые условия если есть)
Выдано для предъявления в ______________________ (кредитная организация).

И. О. председателя Совета
                                                                     М.П.
Инспектор органа опеки и попечительства

                             Санкт-Петербург
                         Местное самоуправление
          Муниципальное образование Муниципального округа N ___
                           Муниципальный совет

                              Распоряжение

Рассмотрев заявление от " " ____  _____ года граждан
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                  (ФИО заявителей, паспортный данные),
проживающих по адресу:
_________________________________________________________________________
о выдаче разрешения на ипотеку (залог) жилого  помещения,  расположенного
по адресу: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
приобретаемого на кредитные средства, право
_________________________________________________________________________
                (пользования/долю в праве собственности)
на которое будет иметь несовершеннолетний гр.
__________________________________________________________________   (ФИО
                 несовершеннолетнего)
_______ года рождения, паспорт (если есть) ______N____, выдан ___________
                                                              когда, кем
свидетельство      о      рождении      ______  N   ______,      выдано
___________________________, и о выдаче
_________________________________________________________________________
(от имени (о даче согласия на самостоятельную выдачу несовершеннолетним)
несовершеннолетнего (ним)                                              гр.
_________________________________________________________________________
                        (ФИО несовершеннолетнего)
нотариально удостоверенного  обязательства  освободить   передаваемое   в
ипотеку (залог) жилое помещение, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________________
в случае  обращения взыскания и его реализации в соответствии с договором
ипотеки,
действуя в соответствии со ст.  ст.  37,  292 ГК РФ, разрешить передачу в
ипотеку (залог) жилого помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________________
а также выдачу гражданами _______________________________________________
                                     (ФИО заявителей)
от имени (дачу согласия  на  самостоятельную  выдачу  несовершеннолетним)
несовершеннолетнего гр.
___________________________________________________________________, (ФИО
       несовершеннолетнего)
нотариально удостоверенного  обязательства  освободить  жилое  помещение,
расположенное по адресу:
________________________________________________________________________,
в случае  обращения взыскания и его реализации в соответствии с договором
ипотеки _________________________________________________________________
                       (особые условия если есть)
_________________________________________________________________________
                       (особые условия если есть)

Выдано для предъявления в ________________________
                          (кредитная организация)

И.О.председателя Совета
                                                                      М.П.
Инспектор органа опеки
и попечительства